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办理房产抵押借款登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、金华其他营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、金华房产抵押借款合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押房产银行借款,公司购房合同抵押借款,房屋抵押银行资金周转借款,房屋抵押贷款不押房,贵重礼品典当贷款等抵押有关的法律文件。
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住房抵押贷款公司,服务每一个客人,帮助他们解决问题,客户的事当是自己的事来做,来处理。不断追求卓越的服务,服务到位,客户满意。
金华每家借款机构对申请房产抵押借款的要求有不同:
1、借款人的征信要求不太一样,严格些基本会要求两年内征 信,有些要求不是很严的话,只要不是太花也是可以申请的,问题都不
大。
2、金华房产抵押借款可贷30年,但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房产为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄+授信期限≤60,符合借款机构规定的借款条件,借款人年龄+授信期限
二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以金华商业房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明,具有完全民事行为能力的自然人。
5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押房产购买合同借钱,企业抵押房子借款,二手房抵押周转借款,抵押房产银行借款不押房,名贵手表抵押贷款等借款。每月能按时还款,有一定的收入来源保障还款的能力。
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